如果該工程項目的規(guī)模滿足上述四個條件之一，就必須進行招標。否則就不屬于依法必須招標的工程項目。

此外，國務(wù)院辦公廳近期發(fā)布《關(guān)于開展工程建設(shè)工程項目審批制度改革試點的通知》，在試點地區(qū)，對于社會投資的房屋建筑工程，建設(shè)單位可以自主決定發(fā)包方式。這也就意味著，即便一些房屋建筑工程屬于大型基礎(chǔ)設(shè)施等，只要其資金來源是社會投資，那么也不必采用招標方式選擇供應(yīng)商。

因此，工程項目是否屬于依法必須招標，主要取決于工程項目的資金來源，而不是招標人的類型。所以，單位招標中也有可能存在依法必須招標的工程項目。許多央企、國企因?qū)徲嫽騼?nèi)部管理需要，也會有很多自愿招標的工程項目。

三、自愿招標的工程項目需要跳過哪些“坑”?

在《招標投標法》中，依法必須招標的工程項目在程序上更加注重信息的公開性、競爭的充分性等，因此有更加嚴格的規(guī)定。如依法必須招標的工程項目，從招標文件發(fā)出至投標截止時間不得少于二十日，而自愿招標的工程項目則沒有強制性規(guī)定。

那么，自愿招標的工程項目需要特別注意哪些規(guī)定，既能滿足選購的合法合規(guī)性，又能減少因復雜程序產(chǎn)生的時間和精力成本，以實現(xiàn)單位選購追求利潤的本質(zhì)呢?小編整理了以下常見問題與解答：

1.招標人和投標人必須是法人嗎?

根據(jù)《招標投標法》，招標人應(yīng)是提出招標工程項目、進行招標的法人或者其他組織。投標人應(yīng)是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。依法招標的科研工程項目可以個人參加投標。

2.招標有相應(yīng)的時間限制嗎?最短必須滿足多少天?

根據(jù)《招標投標法》及其實施條例，自愿招標工程項目的招標文件的發(fā)售期不得少于5日。同時，招標文件的澄清或修改如果有可能影響投標人編制文件的，應(yīng)在投標截止時間前15天發(fā)出，不足則應(yīng)順延開標時間。潛在投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間10日前提出。因此，從理論上來說，自愿招標的工程項目從招標文件發(fā)出至投標截止時間最短可以為5日。

3.投標保證金最高能收多少?必須從基本賬戶轉(zhuǎn)出嗎?

根據(jù)《招標投標法》及其實施條例，投標保證金不得超過招標工程項目估算價的2%。依法必須招標的工程項目，以現(xiàn)金或支票形式提交的投標保證金需從基本賬戶轉(zhuǎn)出。因此，自愿招標工程項目的投標保證金金額應(yīng)在2%以下，但無須要求投標人從其基本戶轉(zhuǎn)出。

4.招標文件中可以要求投標人報價必須不低于某限度嗎?

根據(jù)《招標投標法》及其實施條例，工程項目不可以設(shè)置最低投標限價。但是，評標委員會可以否決低于成本的報價。如果設(shè)置最高投標限價，應(yīng)當在招標文件中明確。

5.投標人的報價開標時必須公布嗎?

根據(jù)《招標投標法》及其實施條例，開標應(yīng)當邀請所有投標人參加，工作人員應(yīng)當拆封并宣讀投標截止時間前收到的且經(jīng)確認密封完好的所有投標文件，宣讀內(nèi)容包含投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。

6.開標后可以和投標人進行談判嗎?

根據(jù)《招標投標法》，在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。同時，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。因此，招標人僅能在確定中標人后，與中標人進行談判。

7.招標結(jié)果需要對外公布嗎?

根據(jù)《招標投標法》，自愿招標的工程項目，招標人可以根據(jù)評標結(jié)果直接確定中標人，并發(fā)出中標通知書，無須進行公示和公告。